ProposalКоммерческое предложение

Brand film for Equity ResidencesБренд-фильм для Equity Residences

For Marina Salley, Utilus PartnersДля Марины Салли, Utilus Partners
October 2026Октябрь 2026
01

The briefЗадача

A film up to 60 seconds longРолик до 60 секунд
It will play on the screens in the fund’s homes.Его показывают на экранах в домах фонда.
ViewerЗритель
A guest who has rented one of these homes for a week. Most often an affluent American.Гость, который снял такой дом на неделю. Чаще всего это состоятельный американец.
GoalЦель
Elevate the brand and turn guests into investors. The guest should feel what it’s like to own this home, and thirty-four more like it.Поднять статус бренда и превратить гостей в инвесторов. Гость должен почувствовать, каково владеть этим домом и ещё тридцатью четырьмя такими же.
What we sellЧто продаём
The feeling of ownership. Freedom to travel, freedom to invite your family to your own home, homes of your own around the world.Ощущение владельца. Свобода передвижения, свобода пригласить семью в свой дом, свои дома в разных точках мира.
The endingВ финале
Logo, slogan and a QR code that leads to a page for future investors.Логотип, слоган и QR-код, который ведёт на страницу для будущих инвесторов.
02

The ideaИдея ролика

I loved the Aman reference you shared: it looks genuinely high-end and luxurious, and it was made entirely with AI. I want to make a film in the same spirit.Мне очень понравился твой референс Aman: он выглядит по-настоящему люксово и дорого, и при этом полностью сгенерирован нейросетью. Я хочу сделать фильм в том же ключе.

The film opens almost in silence. Early morning in Lisbon: a hand pushes the shutters open, light from the river falls across the floor, two cups of coffee wait on the windowsill. Below, the city is waking up. The camera takes its time, and the viewer has a moment to feel it: this isn’t a hotel, it’s someone’s home.Фильм начинается почти в тишине. Раннее утро в Лиссабоне: рука открывает ставни, свет с реки ложится на пол, на подоконнике две чашки кофе. Внизу просыпается город. Камера не спешит, и зритель успевает почувствовать: это не отель, это чей-то дом.

Then the rhythm picks up. Spring in Florence under a painted ceiling. Summer on a white terrace in Mykonos. An autumn evening in Paris. Snow and a fireplace in the Alps. Turquoise water in the Caribbean. Homes and countries follow one another like the seasons, and every shot carries the same feeling: you’re home here.А дальше ритм ускоряется. Весна во Флоренции под расписным потолком. Лето на белой террасе Миконоса. Осенний вечер в Париже. Снег и камин в Альпах. Бирюзовая вода Карибов. Дома и страны сменяют друг друга, как времена года, и в каждом кадре одно и то же чувство: ты здесь дома.

A calm voice guides the viewer through it all, as if speaking to them alone. At the end it says what matters most: “You came for a week. Our investors stay here year after year, and in thirty-four more homes just like this one. Not as guests. As owners.”Спокойный голос ведёт зрителя через всё это, будто говорит с ним одним. А в конце произносит главное: «Вы приехали на неделю. Наши инвесторы отдыхают здесь год за годом и ещё в тридцати четырёх таких же домах. Не как гости. Как владельцы».

The last frame shows the logo, the slogan and a large QR code that’s easy to scan right from the couch. It leads to a page about becoming an investor.На последнем кадре логотип, слоган и крупный QR-код, который легко отсканировать прямо с дивана. Он ведёт на страницу о том, как стать инвестором.

03

Three ad creativesТри креатива для рекламы

3 × 15secondsсекунд

This wasn’t part of the brief; it’s my own suggestion. From the same footage I’ll cut three 15-second videos with different openings and different voice-overs. The shots will already be there from the main film; they just need to be recut. You get a ready-made A/B test: run all three as ads and see which one performs best. That way the film works not only on the TVs in the homes, but in your advertising too.Этого не было в задаче, это моё предложение. Из того же материала я собираю три ролика по 15 секунд с разными вступлениями и разной озвучкой. Кадры уже есть, их просто нужно пересобрать. У тебя получается готовый A/B-тест: запускаешь все три в рекламе и смотришь, какой заходит лучше. Так фильм работает не только на телевизорах в домах, но и в рекламе.

04

Production optionsВарианты работы

Option 1Вариант 1Fully AI-generatedВсё через генерацию

I take photos of the fund’s homes and use AI to turn them into cinematic footage. I don’t change the architecture or the details: every home stays exactly as it is. I add light, camera movement, people and the local color of each country. People appear as hands, silhouettes, figures seen from behind, so viewers can easily picture themselves in their place. This way we can show as many locations as we like and place people in any of the homes.Я беру фотографии домов фонда и с помощью ИИ превращаю их в кинематографичную съёмку. Архитектуру и детали не меняю, каждый дом остаётся таким, какой он есть. Добавляю свет, движение камеры, героев и колорит страны. Героев показываю через руки, силуэты, со спины, чтобы зритель легко представил на их месте себя. Так можно показать сколько угодно локаций и поместить героев в любой из домов.

Example.Пример. A short test made from photos of the fund’s homes in Florence and Paris. It shows that the locations stay exactly as they are. In the final film, the color grading and the look will be more cinematic.Короткая проба по фотографиям домов фонда во Флоренции и Париже. Это демонстрация того, что локации сохраняются такими, как есть. В финальном фильме цветокоррекция и картинка будут кинематографичнее.

StagesЭтапы

  1. 1
    ScriptСценарийI write the story and the voice-over text. You review and approve it, and I revise if needed.Я пишу историю и текст закадрового голоса. Ты согласовываешь, я дорабатываю, если нужно.
  2. 2
    StoryboardРаскадровкаI choose the music and the voice, create the first key frames and put them together as a slideshow. Before any video is generated, you can see how the film will look, so we can adjust the timing and shots at this stage.Я подбираю музыку и голос, делаю первые кадры и собираю из них слайд-шоу. Ты ещё до генерации видео понимаешь, как будет выглядеть фильм, и мы заранее правим хронометраж и кадры.
  3. 3
    GenerationГенерацияI bring the homes to life based on the approved storyboard.Я оживляю дома по утверждённой раскадровке.
  4. 4
    EditingМонтажFinal edit, color grading, sound design, approval, and the three 15-second ad creatives.Чистовой монтаж, цветокоррекция, саунд-дизайн, согласование и сборка трёх креативов по 15 секунд для рекламы.

Each stage includes two rounds of revisions. One round means one consolidated list of comments.На каждом этапе две итерации правок. Одна итерация: один общий список правок.

DeliverablesРезультат
A film up to 60 seconds long and three 15-second ad creatives, all in landscape format.Ролик до 60 секунд и три креатива по 15 секунд для рекламы, горизонтальные.
TimelineСрок
3 weeks3 недели
PriceСтоимость
€2,000€2 000

Option 2Вариант 2CombinedКомбинированный

We shoot part of the film on location: you at the fund’s apartment in Chiado, and Lisbon itself, its streets and atmosphere. I generate the other homes from photos, so the film has more locations.Часть фильма мы снимаем вживую: тебя в квартире фонда в Шиаду и сам Лиссабон, его улицы и атмосферу. Остальные дома я генерирую по фотографиям, чтобы в фильме было больше локаций.

StagesЭтапы

  1. 1
    ScriptСценарийI write the story and the voice-over text. You review and approve it, and I revise if needed.Я пишу историю и текст закадрового голоса. Ты согласовываешь, я дорабатываю, если нужно.
  2. 2
    StoryboardРаскадровкаI choose the music and the voice, create the first key frames and put them together as a slideshow. Before the shoot, you can see how the film will look, so we can adjust the timing and shots at this stage.Я подбираю музыку и голос, делаю первые кадры и собираю из них слайд-шоу. Ты ещё до съёмки понимаешь, как будет выглядеть фильм, и мы заранее правим хронометраж и кадры.
  3. 3
    ShootСъёмкаTwo days in Lisbon. On day one we shoot with you at the fund’s apartment in Chiado. On day two I film the city itself: the locations we need, the streets, maybe the ocean.Два дня в Лиссабоне. В первый день мы снимаем вместе с тобой в квартире фонда в Шиаду. Во второй я снимаю сам город: нужные локации, улицы, возможно, океан.
  4. 4
    GenerationГенерацияI bring the other homes to life based on the approved storyboard.Я оживляю остальные дома по утверждённой раскадровке.
  5. 5
    EditingМонтажFinal edit, color grading, sound design, approval, and the three 15-second ad creatives.Чистовой монтаж, цветокоррекция, саунд-дизайн, согласование и сборка трёх креативов по 15 секунд для рекламы.

Each stage includes two rounds of revisions. One round means one consolidated list of comments.На каждом этапе две итерации правок. Одна итерация: один общий список правок.

DeliverablesРезультат
A film up to 60 seconds long and three 15-second ad creatives, all in landscape format.Ролик до 60 секунд и три креатива по 15 секунд для рекламы, горизонтальные.
TimelineСрок
4 weeks4 недели
PriceСтоимость
€2,800€2 800
05

PaymentОплата

50%upfrontна старте
50%on deliveryпосле сдачи